Scionzier (74950) – Appartement T2 de 34.46 m² – 105 000 €.
IDEAL investissement locatif ou premier achat !
L’office notarial SEREN’ACT, vous propose cet appartement deux pièces, à rafraîchir et avec petits travaux, dans une petite copropriété de quatre logements seulement.
¤ Descriptif du bien : 1er étage avec accès indépendant, entrée avec placard, cuisine (à équiper) ouverte sur séjour d’environ 21 m2 exposé Sud / Sud-Ouest, salle d’eau avec wc et chambre avec placard.
¤ Côté pratique : en plein centre-ville, avec commerces, écoles, transports et commodités à proximité. Chauffage électrique individuel et fenêtres PVC avec double vitrage. Stationnement: plusieurs parking publics à proximité.
¤ Côté finances : très faibles charges de copropriété (syndic bénévole) d’environ 100 €/an (assurance copropriété). Taxe foncière 2024 : 390 €.
¤ Côté travaux : rafraîchissements à prévoir. Travaux envisagés sur la toiture de l’immeuble (quote-part de l’appartement : 4 000€).
Diagnostique de Performance Energétique
Consommation : 295 kWh / m² / an, Classe : E
Émissions : 9 kg CO2 / m² / an, Classe : B
Date de réalisation des diagnostics : 18/03/2025.
Prix de vente : 105 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).
Contact : Manuel MARAFIOTI, service négociation, 06 73 23 43 83.
