CLUSES (74300) – Appartement T3 de 54.25 m² – 109 000 €.
IDEAL premier achat ou investissement locatif !
L’office notarial SEREN’ACT, vous propose à la vente : appartement trois pièces, à rafraîchir, avec cave.
¤ Descriptif du bien : Rez-de-chaussée surélevé, entrée avec placard, séjour (15 m2) avec balcon Sud, cuisine équipée, couloir desservant deux chambres, une salle d’eau avec placard et communicante avec un séchoir, un wc indépendant. Le tout, complété par une cave en sous-sol.
¤ Côté pratique : A proximité des commerces, écoles, transports et commodités. Chauffage individuel au fioul, fenêtres Aluminium avec double vitrage et volets roulants électriques, stationnement facile dans la copropriété.
¤ Côté finances : Charges annuelles de copropriété : environ 1 100 €/an environ – Taxe foncière 2024 : 500 € environ.
¤ Côté travaux : rafraîchissements à prévoir.
Diagnostique de Performance Energétique
Consommation : 337 kWh / m² / an, Classe : F
Émissions : 80 kg CO2 / m² / an, Classe : F
Date de réalisation des diagnostics : 21/10/2025.
Prix de vente : 109 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).
¤ Contact : Manuel MARAFIOTI, service négociation, 06.73.23.43.83 – Office notarial SEREN’ACT
