THYEZ (74300) – Appartement T3 traversant 66,21m2 – Rez-de-jardin avec cave – 230 000 €
L’office notarial SEREN’ACT, vous propose, dans une copropriété recherchée, cet appartement trois pièces traversant, en rez-de-jardin, avec une cave et une place de parking extérieure, dans un environnement calme et ensoleillé.
Descriptif du bien :
– Entrée, cuisine lumineuse ouverte sur séjour d’environ 28m2 avec accès à la terrasse (11m2) exposée Sud et Est, deux chambres (dont une avec placard), couloir, Wc normes PMR, salle de bain, une cave et une place de parking extérieure.
Côté pratique :
– Rez-de-jardin clôturé.
– Résidence récente (2010) et bien entretenue de 30 logements répartis sur 2 bâtiments.
– Commodités à proximité (écoles, commerces, transports).
– Chauffage collectif gaz avec compteurs individuels.
Diagnostique de Performance Energétique
Classe consommation : D (157 kWh / m² / an)
Classe émissions : E (36 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Charges annuelles de copropriété : 3 651 €/an environ (chauffage et eaux chaude inclus).
Taxe foncière pour 2025 : 595 €.
Le bien est vendu loué (bail du 15/11/2023 d’une durée de trois ans, se terminant le 14/11/2026).
Prix de vente : 230 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).
Contact : Manuel MARAFIOTI, service négociation, 06 73 23 43 83
