CLUSES (74300) – Appartement T2 – 48m2 – Grand balcon et cave – 120 000 €
BELLE OPPORTUNITE – Primo-accédant ou investissement locatif.
L’office notarial Seren’Act de Cluses, vous propose :
Secteur La Sardagne – Appartement T2 spacieux (48m2) avec cuisine équipée – 3ème étage avec ascenseur, très lumineux.
Distribution idéale des pièces :
– Séjour/salon (17.62m2) lumineux et agréable
– Cuisine équipée et fonctionnelle (8.08m2), communicante avec le séjour
– Chambre (11.36m2)
– Entrée couloir avec placard, salle de bain (baignoire) et WC séparés
Les pièces de vie, avec baie vitrée ou portes-fenêtres, donnent directement sur un grand balcon (17m2) exposé Ouest, permettant un espace repas et un espace salon
Résidence sécurisé (badge d’accès), parfaitement entretenue et idéalement située :
– Commerces, transports et écoles à proximité
– Accès autoroute à 5min
– Ascenseur
– Local commun à vélo (porte sécurisée)
– Stationnement aisé (barrière d’accès)
Rafraîchissement récents :
– Chambre et WC
Une cave complète ce bien.
Côté finances :
– Taxe foncière : 673 € / an
– Charges : 170 €/mois (chauffage, eau chaude et eau froide compris)
– Consommation énergétiques : DPE en E (261 kWh/m2/an) et GES en E (54 kgCo2/m2/an)
Prix de vente : 120 000 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Renseignements et visite : Manuel MARAFIOTI 06 73 23 43 83.
