Saint-Cergues (74140) – Appartement T3 de 60,27 m2 avec 2 garages et 1 cave – 346 500 €
L’office notarial SEREN’ACT, vous propose cet appartement trois pièces avec deux garages, une cave et une place de parking extérieure.
Descriptif du bien : entrée avec placard, cuisine équipée lumineuse ouverte sur séjour d’environ 23.78 m2 avec accès au balcon exposé Est, couloir, Wc normes PMR avec placard, salle de bain, deux chambres (dont une avec placard), une cave, deux garages fermés en sous-sol et une place de parking extérieure. Vue champêtre.
Côté pratique : 2ème étage avec ascenseur, résidence récente (2014) et bien entretenue de 58 logements, proche du centre, des écoles et des commerces, accès facile à la D1206, chauffage collectif gaz avec compteurs individuels (inclus dans les charges).
Diagnostique de Performance Energétique
Classe consommation : D (187 kWh / m² / an)
Classe émissions : D (46 kg CO2 / m² / an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
Charges annuelles de copropriété : 1780 € environ (chauffage et eaux chaude inclus).
Taxe foncière pour 2024 : 1075 €
Le bien est vendu loué (bail du 06/12/2021 d’une durée de trois ans, renouvelé le 09/02/2024, se terminant le 05/12/2027), moyennant un loyer annuel de 10 391 € hors charges avec révision de loyer prévu au bail.
Prix de vente : 346 500 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).
Contact : Manuel MARAFIOTI, service négociation, 06 73 23 43 83.
