REIGNIER (74930) – T3 RENOVE 62m2 REZ-DE-JARDIN – TERRASSE – CAVE ET PARKING COUVERT – 295 000 €
L’office notarial SEREN’ACT vous propose, dans une copropriété calme et recherchée, proche du centre ville, cet appartement T3 en rez-de-jardin, avec une cave et une place de parking couverte, dans un secteur ensoleillé et verdoyant.
DESCRIPTIF :
Belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est avec cuisine équipée
2 chambres
Salle de bains (Baignoire + douche) et wc séparés
Buanderie/cellier
Entrée avec placard
Grande terrasse couverte (17m2) accessible depuis les chambres et le séjour, prolongée par un jardin privatif (45m2) clôturé
ANNEXES :
Cave
Place de parking couverte en sous-sol
POINTS POSITIFS :
Cadre champêtre et paisible
Résidence de 2013 calme et bien entretenue, avec accès sécurisé par barrière
Proche centre-ville et commodités (écoles, transports, commerces)
Pas de travaux à prévoir (rafraîchissement peintures 2025)
Chaudière individuelle gaz programmable (avec vannes thermostatiques)
Très bonne notation du DPE :
– Consommation énergétique : C (127 kWh/m²/an)
– G.E.S : C (26 kWh/m²/an)
Faibles charges (environ 100 €/mois)
Prix de vente : 295 000 € (Honoraires de négociation à la charge du vendeur).
Contact : Manuel MARAFIOTI, service négociation, 06 73 23 43 83
